Mesurage loi Boutin

C’est un des derniers diagnostics immobiliers mis en place pour tous les logements à vocation d’habitation, destinés à la location. La loi Boutin est ainsi instaurée depuis 2009 pour toutes les maisons et appartements, y compris les locaux à usage mixte. Seules les locations meublées, secondaires et saisonnières sont exclues de cette obligation de diagnostic.

La loi Boutin consiste ainsi à réaliser le mesurage de chaque logement pour permettre de définir sa superficie exacte. Ces données sont ensuite à préciser dans le bail de location. Sa durée de validité est, elle, illimitée sous la condition qu’aucuns travaux ne viennent modifier la surface du bien à louer.

S’il peut être réalisé par chaque propriétaire, il cependant vivement conseillé de faire appel à un diagnostiqueur professionnel pour l’établir afin d’éviter toute erreur. En effet, celle-ci peut conduire, en cas d’erreur supérieure de 5 % aux dimensions réelles, à une baisse du montant du loyer au prorata des m² manquants, à la demande du locataire.

Narbonne, au cœur de l’Aude, compte plus de 50 000 habitants. La ville est idéalement placée sur un axe France-Espagne, attirant également les habitants du fait de son climat. Son parc immobilier, plutôt récent, est composé en grande partie d’appartements, avec une bonne répartition entre propriétaires et locataires.

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